Du står i din nye lejlighed. Alt er nyt. Alt dufter af maling og friske materialer.
Så opdager du det.
Der drypper vand fra loftet.
Måske hænger der allerede en spand. Måske har du fået besked om, at der skal bores et hul i loftet. Og så melder spørgsmålet sig:
Er det her normalt eller er det farligt?
Hvorfor drypper der vand fra loftet i nybyggeri?
I moderne byggeri bruges præfabrikerede betonelementer. De indeholder hulrum (betonkanaler), hvor der under produktion og opførelse kan samle sig vand.
Når byggeriet afsluttes, kan der stadig være fugt i elementerne. Det arbejder sig langsomt ud og derfor borer man et drænhul i loftet, så vandet kan komme ud kontrolleret.
Det betyder, at dryp fra loftet i nybyggeri faktisk er en kendt og planlagt del af processen.
Er det farligt?
I langt de fleste tilfælde: nej.
Det er ikke nødvendigvis et tegn på:
- Taglækage
- Rørskade
- Skjult vandskade
Det er typisk vand, der allerede var i betonen.
Men det kan være generende.
- Dryplyde
- Grim lugt fra spandene
- Spande på gulvet eller hængende i loftet
- Risiko for at vand løber over
- Pletter/udposninger omkring hullet
- Utryghed, hvis man ikke ved hvorfor
Usikkerheden er ofte værre end selve vandet.
Hvor længe kan det dryppe?
Det varierer.
Nogle gange stopper det efter få uger. Andre gange kan det tage måneder, før betonen er helt tør.
Det er netop derfor, der ofte hænger spande i nye lejligheder; fordi man ikke ved præcis hvornår det stopper.
Problemet med den klassiske spand
Den traditionelle metode er simpel:
Bor hul. Sæt spand op. Tøm den løbende.
Men det skaber:
- Rod i en helt ny bolig
- Gentagne håndværkerbesøg
- Irriterende lyd
- Risiko for vandskade på gulv
- Dialog frem og tilbage med administrator
Det er her mange beboere bliver frustrerede.
Findes der en anden måde at håndtere det på?
Ja!
I stedet for en løs spand kan man montere DrainDane direkte i loftet ved drænhullet.
DrainDane er en loftmonteret elektronisk drænvands opsamler, der ligner en almindelig plafond/hvid router. Den samler vandet i en lukket enhed og giver besked via en alarm, når den skal tømmes. Skålen kan tømmes imens den sidder i loftet. Når skålen er klar til at blive taget ned, melder den det også via en alarm.
Det betyder:
- Ingen spande på gulvet eller hængende i loftet
- Ingen dryplyde i rummet
- Ingen grim lugt fra spandene
- Færre besøg fra håndværkere
- Klar besked, når drænhullet er færdigt
DrainDane er udviklet netop til situationer som denne, hvor vand fra betonelementer er en midlertidig del af byggeriet, men hvor håndteringen ikke behøver at skabe irritation i boligen.
Dryp fra loftet i nybyggeri er normalt.
Spande i lejligheden behøver ikke være det.
Vil du vide mere?
Oplever du dryp fra loftet i din nye bolig eller står du som administrator eller byggeleder med samme udfordring i et projekt? Med løsningen fra DrainDane slipper du for, at der bliver brug for huslejekompensation, eller genhusning af en lejer.
Læs mere om Draindane her, eller kontakt os for at høre, hvordan drænvand kan håndteres uden spande og gentagne tilsyn.
